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中國城市化率（2016年57.35%）相對于發(fā)達國家（＞80%）依然偏低，受城市化進程加速因素的驅動，中國城市規(guī)模和建設面臨新的需求，一方面城市的新城區(qū)建設需要配套的商業(yè)地產拉升整個地塊的價值，促使新城區(qū)的打造；另一方面，城市的舊城改造，在土地溢價的基礎上，開發(fā)方向更多考慮商業(yè)地產方面。因此，商業(yè)地產投資規(guī)模在未來將會是一個放量擴展階段。預計到2020年，中國商業(yè)地產投資規(guī)?？赏黄?.3萬億元。

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